6月18日開催、座談会「WITHコロナにおける“人と不動産のあり方”～意識・行動変容を語る」の開催報告

6月18日にLive配信システムを活用して上記座談会を開催致しました。

ゲストパネリストに、国土交通省国土政策局長の坂根工博氏、日経BP社日経不動産マーケット情報副編集長の本間 純氏、（株）ザイマックス不動産総合研究所代表取締役社長の中山善夫氏をお招きし、コーディネーターとして本会の三輪勝年副理事長が司会進行を務めました。

本会としては初めてのLive配信でありましたが、100名以上の方々に配信されました。

左から　三輪コーディネータ　　中山善夫様　　坂根工博様　　本間　純様

座談会の構成としては、1.コロナによる不動産マーケットへの影響、2.with/afterコロナにおける“人と不動産のあり方”～意識・行動変容を語る、3.コロナを契機として成長する不動産ビジネス展望について、各パネリストが見解を述べ、それらに基づいてコーディネーターがディスカッションを進めていくという形式でした。
各方面の第一線でご活躍されている3名のパネリストからは示唆に富むお話を多く頂戴し、受講者にとってみても目から鱗が落ちた瞬間があったのではないでしょうか。

個人的に印象に残ったキーワード4点を以下記載します。

1.デジタル化の加速

今までデジタル化が遅れていた企業についても、リモートワークが増えること等によって業務のデジタル化を進めざるを得なくなった。
また、業務のデジタル化が進むことにより、新しいサービスも生まれる。（不動産仲介における重要事項説明のＩＴ化、ＡＩによる不動産鑑定等。。。）

2.柔軟な発想

建物の用途についてフレキシブルに対応が可能な仕様とし、用途を固定させないケースが増える。例えばホテルとしてもシェアオフィスとしても利用できるような構造にする等、状況の変化に応じて機敏に稼働できる仕様が求められる。
また、コロナ禍のような危機が生じることにより、新しいニーズが生じ、新しいビジネスが生まれやすくなる。

3.ストックの活用

今後においてはスクラップアンドビルドではなく、リノベーション等を行ったストック活用事業が多くなるのではないか。リノベーションによってストックの地域内循環機能が促進される可能性がある。

4.無駄の可視化

コロナ禍によってビジネスの進め方、方法が変化し、今までの無駄が浮き彫りにされた。
例えば、書類を回し、ハンコを付いて決済するシステムや、毎回毎回集まって会議を行うこと等、かなりの無駄に基づいたビジネスを行ってきたことが鮮明になった。
よって、デジタル化と共に業務改善が進み、日本企業の生産性が高まるのではないか。


短期的には不動産マーケットは厳しい状況に陥りますが、コロナを契機とした新たなニーズが発生して新しいビジネスが生まれ、コロナ禍が無ければ進まなかった業務改善やデジタル化等も存在します。
危機的状況に変わりありませんが、新しいビジネスが発展する可能性もあり、将来を悲観するだけではなく、少しは希望を持てるような気持ちにさせて頂いた座談会となりました。

なお、一般の受講者からも下記のような感想が寄せられています。
「中々素晴らしい企画・構成、そして運営であったと感服」「コロナ禍で目先しか見ていなかったが、鳥の目を持つことができた」「中長期の展望のもとに、ビジネスを再構築する方向性が見えた」「”コロナと不動産”を切り口とした国内外の複数のセミナーの中で、今日のwebinarが一番刺さった」「哲学と実務とに深く根ざした発言と問題提起・進行に心を動かされた」等々。

当協会では、好評に応え、”With/Afterコロナ企画　第2弾”を秋口にも開催する予定です。ご期待ください。

寄附金についてのお願い

日本不動産カウンセラー協会は、1989 年 11 月の創設以来今年で 27 年を迎えます。この間、不動産に関わる様々なテーマに対して常に先進的な取り組みに務め、調査・研究・ 提言・研修・出版・資格認定などの諸活動を通じて多くのメッセージを社会に発信してまいりました。
しかし、社会のニーズは複雑化・高度化し、高い実務能力と広い知見を備えた専門家がこれまで以上に必要とされる時代が到来しており、当協会では、不動産のプロフェッショナル集団として社会の要請に応えられるように一層力を入れて取り組んでいきたいと考えています。

当協会のこのような事業活動はこれまで会員の入会金や会費収入・事業収入並びに積立金などにより賄ってまいりましたが、我が国を取り巻く環境が一層複雑化・高度化する中で、会員の増強や会員の事業機会創出活動への投資等、当協会の活動をより広範囲に拡大・増強するために、この度寄附金をお願いするものです。

過去の活動状況

東日本大震災関連　震災復興へのグランドデザイン・ロードマップに関する提言
研修会開催等　
　　会報誌抜粋（1989年から2010年のあゆみ） 
　　研修会開催履歴（2011年から2015年までの実績と2016年の開催予定）


多くの皆様のご協力をお願いしたいと思いますので、よろしくご検討下さいますようお願い申し上げます。

現行での「税制優遇」は、

法人として寄付する場合は、損金算入限度額までは、損金に算入することができます。

個人として寄付する場合は、税制の優遇措置は適用されません。

1.寄付金の種類（寄付は随時受付しております）　　　　　　　　　　　　　　

　

寄附金の種類	概要	寄付金額
(1)協会活動全般への寄附	協会の活動全般の支出に対して、寄付いただくもので、寄附の使途は限定できません。 認定NPO法人に移行するためにも、一口3,000円以上の多くの皆さんのご協力をお願いします。	制限ありません
(2)特定事業への寄付	特定の事業に支出いただくもので、寄付者のご意向により使途を制限することが可能ですが、新規事業等（※）と協会が判断する場合は、常務理事会の承認事項となります。 ※新規事業等 協会の既存の事業ではなく、寄付者の方のご意向を踏まえて行う以下のような新規事業等です。 ・冠付きの寄付講座 ・冠付きの懸賞論文 ・新規の冊子の制作 等	100万円以上

2.税法上の措置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

日本不動産カウンセラー協会は、法に定める特定非営利活動法人ですので、当協会への寄附金は、法人の皆様は損金算入限度額までは、損金に算入することができます。

【税法上の措置について】

○法人として寄附する場合
　寄付金を支出した日を含む事業年度の確定申告の際、当協会が発行する「領収書」を提出してください。これにより、当協会への寄付金は損金算入限度額までは、損金に算入することができます。

○個人として寄附する場合
　特に、税の優遇はございませんが、次の特典が受けられます。

（３.寄付していただいた方への特典　参照）

　　詳細は税理士等の専門家へお尋ねください。

3.寄附していただいた方への特典　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

寄附していただいた方へは、次の特典が付与されます。

○当協会主催の有償の研修会（Web研修も含む）の研修費用を寄付相当分減額いたします。

○当協会の会員でない方には、会員と同様の協会活動情報のメール配信や取りまとめた冊子を配布いたします。

○大口の寄付をしていただいた方については、上記以外に希望する特典がありましたら相談させていただきます。

４.払込方法等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

寄附金申込書に必要事項をご記入のうえ、協会にご郵送いただくか、
E-mail（inf0@jarec.jp）に添付又はFAX（03-6435-9536）で送付してください。

【寄附金申込書】下記の書類をダウンロードしてご利用ください。

寄附金申込書　（pdfファイル）   寄附金申込書　（Wordファイル）

払い込みについては、ご送付します「振込取扱票」をご利用のうえ、最寄りの郵便局又は銀行からお振込ください。その際の振込手数料については、銀行振込の場合寄付者のご負担とさせていただきますので、悪しからずご了承のほどお願い申し上げます。

銀行振込の場合は、「振込取扱票」での振込みでなくても大丈夫ですので、下記の口座へお振込いただきますようお願い申し上げます。

【振込先】
   （銀 行 名） みずほ銀行 虎ノ門支店

（口座番号） 普通 2904568

（口 座 名） （特非）日本不動産カウンセラー協会

　 　　　　　 (トクヒ)ニホンフドウサンカウンセラーキョウカイ

※ 申し訳ありませんが、振込手数料は寄付者のご負担でお願い申し上げます。

５.ご芳名の掲載について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご協力いただきました方につきましては、ご芳名をホームページに掲載させていただいております。掲載不同意（匿名希望）の方は、申込書の該当欄にご記入いただきますようにお願いいたします。

令和2年度の寄附金

令和2 年 11月30日現在寄附者の人数　24名　寄附金総計　186,000円

匿名希望　10名 41,000円

ご芳名（企業・団体・個人など）

≪寄附金額　3,000円≫

㈱近藤不動産総合鑑定所 近藤忠義様

≪寄附金額　10,000円≫

㈱UESパートナーズ 松田成哉様・不動産リサーチ・アンド・アプレイザル㈲ 鈴木禎夫様

㈱ＭＫＫコンサルティング 森井正太郎様・㈱都市開発不動産鑑定所高松芳壮様

㈲村上不動産鑑定士事務所 村上幸二郎様・おがわアセットカウンセル 小川哲也様

㈲久下事務所 久下武男様・㈱建元不動産研究所 建元登美子様

㈱玄同鑑定事務所 藤井圓隆様・菊池由美子様

≪寄附金額　12,000円≫

㈱鑑定ソリュート佐賀 福田勝法様

≪寄附金額　30,000円≫

東京アーバンコンサルティング㈱ 相馬耕三様

令和元（平成31）年度の寄附金

令和2 年 3月 31日現在寄附者の人数　 52名　寄附金総計　544,000円

匿名希望　17名  103,000円

ご芳名（企業・団体・個人など） 

≪寄附金額　3,000円≫

行政書士SUZUKIR&D 鈴木良剛様・青葉不動産鑑定㈱ 

日本プロパティマネジメント㈱ 服部寿治様・宝不動産㈱ 長崎守利様

 ≪寄附金額　5,000円≫

 広田不動産鑑定事務所 広田政道様・（有）石川不動産鑑定士事務所 石川直美様

   ≪寄附金額　6,000円≫
 　㈱沖縄不動産総合鑑定所 島袋寛盛様・ ㈱近藤不動産総合鑑定所 近藤忠義様
　小野寺和夫様

　≪寄附金額　10,000円≫

 ㈱UESパートナーズ 松田成哉様・ 増田修造様・遠藤幸子様

    ㈲村上不動産鑑定士事務所 村上幸二郎様・ ㈲亀形不動産鑑定事務所 亀形 巌様
　
  ≪寄附金額　12,000円≫
    ㈱鑑定ソリュート沖縄 玉那覇兼雄様・ ㈱鑑定ソリュート佐賀 福田勝法様

   ≪寄附金額　20,000円≫
    澁井和夫様・ ㈲久下事務所 久下武男様・㈱建元不動産研究所 建元登美子様
    ㈱ＭＫＫコンサルティング 森井正太郎様
　  不動産リサーチ・アンド・アプレイザル㈲ 鈴木禎夫様

≪寄附金額　30,000円≫ 

 東京アーバンコンサルティング㈱ 相馬耕三様・茂木　泰様
 おがわアセットカウンセル 小川哲也様・㈱玄同鑑定事務所 藤井圓隆様

    ㈱財産プランニング研究所 熊澤一郎様・菊池由美子様

≪寄附金額　50,000円≫
 小野祥吾様

平成30年度の寄附金

   平成31 年 3 月 25 日現在寄附者の人数　 52名　寄附金総計　545,000円
   匿名希望　16名  104,000円

ご芳名（企業・団体・個人など） 
≪寄附金額　3,000円≫
 河村　龍様・遠藤幸子様・㈱岡山不動産鑑定事務所 石田正美様
 ㈲新和不動産鑑定 安達一夫様・㈱畠山不動産鑑定 畠山照章様

　≪寄附金額　6,000円≫
 ㈱沖縄不動産総合鑑定所 島袋寛盛様 ・ 宝不動産㈱ 長崎守利様

≪寄附金額　9,000円≫
 青葉不動産鑑定㈱ 小野寺和夫様・ ㈱都市開発不動産鑑定所 高松芳壮様

　≪寄附金額　10,000円≫
 鳥居信行様・広田不動産鑑定事務所 広田政道様・増田修造様

　 ㈱鑑定ソリュート佐賀 福田勝法様・㈱UESパートナーズ 松田成哉様
　 ㈲亀形不動産鑑定事務所 亀形 巌様

≪寄附金額　12,000円≫

    ㈱鑑定ソリュート沖縄 玉那覇兼雄様・澁井和夫様

   ≪寄附金額　13,000円≫
     ㈱近藤不動産総合鑑定所 近藤忠義様　

   ≪寄附金額　20,000円≫

 ㈲村上不動産鑑定士事務所 村上幸二郎様・おがわアセットカウンセル 小川哲也様
 不動産リサーチ・アンド・アプレイザル㈲ 鈴木禎夫様・ ㈲久下事務所 久下武男様
  ㈱建元不動産研究所 建元登美子様
　 
≪寄附金額　30,000円≫
  ㈱財産プランニング研究所 熊澤一郎様・茂木　泰様

　≪寄附金額　39,000円≫ 
 東京アーバンコンサルティング㈱ 相馬耕三様

≪寄附金額　50,000円≫

  磯部裕幸様・小野祥吾様

平成29年度の寄附金

   　平成30 年 3 月 28日現在寄附者の人数　  79名　寄附金総計　871,000円

   　匿名希望　17名   90,000円

　

  ご芳名（企業・団体・個人など） 

　≪寄附金額　3,000円≫

　 ㈱エスアイ・アセットサービス様・田畑不動産鑑定士事務所 田畑磐臣様・原田忠行様

　 澁井和夫様・㈱大和経済鑑定所 福家功治様・㈱鑑定ソリュート熊本 麻生田栄壽様
    インターナショナル・アプレイザル㈱ 三井加代子様
　 オフィス白金コーポレーション㈲ 金谷正典様
    ㈱鑑定ソリュート鹿児島 西川修一様

　≪寄附金額　6,000円≫

　 鳥居信行様・ ㈱沖縄不動産総合鑑定所 島袋寛盛様・増田修造様

　 ジェイ．ビー．ブライアン㈱ 白沢　啓様・馬場佳子様
    遠藤幸子様・㈲新和不動産鑑定 安達一夫様

　≪寄附金額　9,000円≫
    ㈱近藤不動産総合鑑定所 近藤忠義様

　≪寄附金額　10,000円≫

　 ㈲亀形不動産鑑定事務所 亀形 巌様

　 ㈱信州不動産鑑定 寺沢秀文様・㈱上越不動産鑑定所 小林正夫様

　 おがわアセットカウンセル 小川哲也様・㈱鑑定ソリュート鹿児島 西川修一様

    オフィス白金コーポレーション㈲ 金谷正典様・羽田成利様
    ㈱UESパートナーズ 松田成哉様・広田不動産鑑定事務所 広田政道様
    内藤不動産鑑定事務所 内藤哲治様・㈲亀形不動産鑑定事務所 亀形 巌様
　 ㈲村木アセット・コンサルタンツ 村木康弘様・㈲久下事務所 久下武男様
 　村木信爾様

　 ≪寄附金額　12,000円≫
　  磯部裕幸様

　 ≪寄附金額　15,000円≫

　  竹田賢治様・一般財団法人日本不動産研究所 様

　
   ≪寄附金額　20,000円≫
　 ㈱倉田総合鑑定 倉田智史様・建元登美子様
　 不動産リサーチ・アンド・アプレイザル㈲ 鈴木禎夫様・茂木　泰様

   ≪寄附金額　24,000円≫
    ㈱鑑定ソリュート沖縄 玉那覇兼雄様

　≪寄附金額　30,000円≫

　 ㈲村上不動産鑑定士事務所 村上幸二郎様・浅倉不動産鑑定事務所 浅倉一彦様
    ㈱鑑定ソリュート佐賀 福田勝法様・菊池由美子様

　 ㈱財産プランニング研究所 熊澤一郎様・㈱吉村総合計画鑑定 吉村真行様
　 森井正太郎様

　≪寄附金額　50,000円≫
　 ㈱財団評価研究所 池田太一様

　≪寄附金額　60,000円≫

　 かんべ土地建物㈱ 神戸富吉様

　≪寄附金額　100,000円≫
　 東京アーバンコンサルティング㈱ 相馬耕三様

平成28年度の寄附金
　平成29 年 3月31日現在寄附者の人数　65名　寄附金総計　3,794,000円
　匿名希望　18名   83,000円

  ご芳名（企業・団体・個人など）
　≪寄附金額　3,000円≫
　㈲植松不動産鑑定事務所 植松知明様・㈲村木アセット・コンサルタンツ 村木康弘様
　鎌田正宏様・㈱沖縄不動産総合鑑定所 島袋寛盛様・内藤不動産鑑定事務所 内藤哲治様
　河村　龍様・上原由起夫様・青葉不動産鑑定㈱ 小野寺和夫様・能澤矩正様
　インターナショナル・アプレイザル㈱ 三井加代子様・村上良介様
　成邦不動産鑑定㈱ 西川和孝様・千葉和俊様・渡邉 均様
 
   ≪寄附金額　5,000円≫
   ㈱上越不動産鑑定所 小林正夫様

　≪寄附金額　6,000円≫
　㈱鑑定ソリュート沖縄 玉那覇兼雄様・㈱近藤不動産総合鑑定所 近藤忠義様
   鳥居信行様

　≪寄附金額　9,000円≫
   ㈱都市開発不動産鑑定所 高松芳壮様・羽田成利様・建元登美子様

　≪寄附金額　10,000円≫
　㈱梅田不動産鑑定事務所 梅田　真様・㈲久下事務所 久下武男様
   オフィス白金コーポレーション㈲ 金谷正男様・増田修造様
　㈱シーエーエー 浅田秀夫様・村木信爾様・㈱鑑定ソリュート鹿児島 西川修一様

　≪寄附金額　15,000円≫
　一般財団法人日本不動産研究所東北支社 様
   一般財団法人日本不動産研究所 様
　鹿島建設株式会社様

　≪寄附金額　30,000円≫
　澁井和夫様・遠藤幸子様・㈱玄同鑑定事務所 藤井圓隆様
   ㈱不動産カウンセラー北海道 出光正敏様・㈱中央鑑定所 畠中政國様
　河野  擴様・㈱鑑定ソリュート佐賀 福田勝法様

　≪寄附金額　50,000円≫
　菊池由美子様・㈱日本エム・アイ・エー 山本英次様

  ≪寄附金額　100,000円≫
   ㈱浅井不動産鑑定事務所 浅井敏博様

　≪寄附金額　200,000円≫
   磯部裕幸様・茂木　泰様・㈱三輪不動産研究所 三輪勝年様
   小野祥吾様

　≪寄附金額　300,000円≫
　㈱財産プランニング研究所 熊澤一郎様

　≪寄附金額　1,000,000円≫
　㈱吉村総合計画鑑定 吉村真行様
　㈱ＭＫＫコンサルティング 森井正太郎様

　
　　　

６.個人情報の扱い　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

当協会では、個人情報保護方針に基づき、個人情報を適切に管理いたします。いただいた個人情報は、寄付金募集に関する事務手続き以外には使用いたしません。

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　　　　　　　　　　　　　　●お問い合わせ先

　　特定非営利活動法人　日本不動産カウンセラー協会　事務局

　　　　　　　　　　　　　　　電話　０３－６４３５－９５３５