WEB研修「不動産M＆Aによる後継者問題の解決～不動産保有会社の出口戦略として株式譲渡を活用した事業承継の提案～」

講　　　師　亀山 貴司氏 　大和不動産鑑定株式会社 不動産事業戦略室 室長
　　　　　　　　　　　　　　　　 不動産鑑定士
               
　
　　≪講師プロフィール≫



    平成17年不動産鑑定士登録。個人鑑定事務所を経て、
　　平成17年大和不動産鑑定入社後、J-REIT等証券化不動産の
　　評価を行う証券化評価部の立ち上げメンバーとして、マンション、
　　オフィス、商業施設などの種々の鑑定評価などに従事。
　　大手証券会社へ出向し、不動産M&A、証券化、CRE戦略など
　　幅広い業務を経験。
　　官公庁・税理士に対する不動産研修講師などの講演多数

                                         
講義テーマ　　「不動産M&Aによる後継者問題の解決」
　　　　　　　　　　　～不動産保有会社の出口戦略として株式譲渡を活用した事業承継の提案～　



≪講演の要旨≫
後継者がいない、土地の含み益がある業暦の長い不動産保有会社にとって、不動産M&Aは
事業承継の有効な切り札となります。具体例を交えた実務を分かりやすく解説します。

  1．不動産保有会社の問題点
　2．不動産M&Aのメリット
　　（1）「不動産売却・精算」と「不動産M&A」の具体的金額での比較
　　（2）売却方法によるメリット比較
　3．不動産M&Aの対象となる会社
  4．不動産保有会社の企業価値算定
　5．不動産M&Aの活用事例

　　（1）後継者不在を解決した事例

　　（2）株主分散を解決した事例
　6．実務プロセス

　　（1）不動産M&Aの実務プロセス

　　（2）不動産M&Aの相談先
　7．不動産M&Aによる後継者問題の解決


≪受講料≫
     資格認定会員・個人賛助会員　7,000円　申込みはこちら

不動産戦略アドバイザー・東京都不動産鑑定士協会会員　9,000円  申込みはこちら
関係団体・一般　10,000円　申込みはこちら

申込み後に、申込み時に登録されたメールアドレスへ「申込確認メール」が送付されます。

確認メールに受講料の振込先が記載されていますので、受講料の振込みをお願いいたします。

質問などございましたら下記のメールアドレスへご連絡ください。

※入金確認後、2週間前後のお時間をいただき、ID＆PWなどを発行して受講に必要な資料一式をご指定の郵送先へ送付いたします。

E-mail jimukyoku@jarec.jp

WEB研修「お客様は何に困っているのか？～鑑定業務からカウンセリング業務受託へ、業務開発のヒント～」

講　　　師　石川 　聡氏
 　
　　　　　　　日本土地建物株式会社 CREコンサルティング部　主席コンサルタント                                

≪講師プロフィール≫

1991年東京都立大学理学部卒業。
同年日本土地建物株式会社入社。

不動産鑑定評価業務に従事。
営業統括部を経て、2007年11月からCREコンサルティング部。
不動産鑑定評価業務においては工場財団などの企業の保有する施設評価経験多数。
産業再生機構案件や他の企業再生案件の不動産評価を担当。
現在は企業再生関連不動産評価の経験を生かし、企業向けCRE戦略構築コンサルティングを担当、CRE戦略関連の講演多数。

グロービス経営大学院修了（MBA)
不動産鑑定士、不動産カウンセラー、日本証券アナリスト協会検定会員、
一級ファイナンシャル・プランニング技能士、中小企業診断士

共著書　『減損会計　早期適用の実態と不動産処理の実例』
　　　　　 『CRE戦略と企業経営』『ケースでわかる実践CRE戦略』

　　　                                       

講義テーマ　　　お客様は何に困っているのか？　　
　　　　　　　　　　　～鑑定業務からカウンセリング業務受託へ、業務開発のヒント～　


≪講演の要旨≫

近年、企業が利用している不動産の戦略的に再構築するためにCRE戦略を行う企業が増えている。大企業や先進企業においては導入が進んでいるが、中小企業については導入が始まったばかりだと言える。CRE戦略支援事業を約10年行ってきた経験からCRE戦略のあり方、ビジネスの具体的進め方を講義します。
特に不動産鑑定士をはじめとする専門家や金融機関が、日常業務の中から真のお客様ニーズを発見し、どのようにアプローチすべきかを弊社の事例を交えながら皆様と一緒に考えたいと思います。

1. 鑑定評価業務とコンサルティング（カウンセリング）業務
2. CRE戦略とコンサルティング業務
3. 担保評価
4. 賃料評価
5. 意思決定支援
6. 鑑定などを依頼するお客様の本当の目的
7. コンサルティング業務の進め方と各種専門家とのかかわり
8. まとめ（マーケティングマインドの醸成）

≪受講料≫
     資格認定会員・個人賛助会員　7,000円　申込みはこちら

不動産戦略アドバイザー・東京都不動産鑑定士協会会員　9,000円  申込みはこちら
関係団体・一般　10,000円　申込みはこちら

申込み後に、申込み時に登録されたメールアドレスへ「申込確認メール」が送付されます。

確認メールに受講料の振込先が記載されていますので、受講料の振込みをお願いいたします。

質問などございましたら下記のメールアドレスへご連絡ください。

※入金確認後、2週間前後のお時間をいただき、ID＆PWなどを発行して受講に必要な資料一式をご指定の郵送先へ送付いたします。

E-mail jimukyoku@jarec.jp

岩手県紫波町「オガールプロジェクト」現地講演会と施設視察

岩手県紫波町は「補助金に頼らない町づくり」として、全国から視察にこられるなどして、注目をされている公民連携によるプロジェクトです。
今回は、そのオガールプラザおよびオガールベース代表取締役の岡崎正信氏の講演と
質疑を中心に研修を企画しました。

オガール紫波

開催日時　平成28年7月28日（木）午後1時30分～午後5時30分（予定）

研修会費　※現地までの旅費は含みません。　　
　　　　　JAREC(資格認定会員・個人賛助会員）　　　10,000円
　　　　　JAREC（准資格認定会員・関係団体会員）　　12,000円

現地集合　盛岡駅に11時45分集合

定　   員  30名

研修概要　
◆ヒアリング　3時間（講演と質疑応答）
　　講　師 ； 岡崎正信氏
                
◆現地視察　　　


≪参考≫
　東京から参加の場合
　　行き
　　9：08（東京）、9：33（大宮）はやぶさ9号11：21（盛岡）

　　12：09（盛岡）　東北本線　12：38　（志波中央駅）

　　帰り
　　17：43（志波中央駅）　東北本線　18：05（盛岡）

　　18：50（盛岡）はやぶさ32号　21：04（東京）

宿泊をされる方は、翌日盛岡市の中心商店街の再開発事例をご案内します。


資格認定会員・個人賛助会員             お申込はこちら

准資格認定会員・関係団体会員　　　  お申込はこちら　　　


関連記事（ホームページより転載）

株式会社ネクスト　HOME'S　PRESS編集部

日経BP社

経済界

第11回通常総会開催のご案内

　平成28年度通常総会を下記のとおり開催します。

　開催日時；　平成28年6月20日【月】　午後1時～3時30分（予定）

　開催場所；　霞山会館
　　　　　　 東京都千代田区霞ヶ関3-2-1
　　　　　　　　　　霞が関コモンゲート西館37階
　　　　　　　　会場案内図　こちら
　
　総会終了後に公開講演会を開催します。

　総会及び公開講演会終了後に懇親会（会費5,000円）を開催いたします。

　公開講演会は、会員以外の方も参加いただけますので、お誘い併せのうえ、ご参加ください。
     　詳細はこちら
　　

6月20日（月）開催公開講演会のお知らせ

グローバル化する不動産市場に関連して、昨年は、(株)ネクストの井上高志氏に「日本の不動産市場のイノベーション｣と題して講演をいただきましたが、今年は、昨今話題となっているビッグデータに関連する話題を捉えて「公開講演会」を開催することといたしました。
つきましては、業務ご多忙とは存じますが、本公開講演会に是非ご参加ください。

(1) 開催日時　　平成28年6月20日（月）午後4時～5時30分（予定）

(2) 会　　　場　　霞山会館（定員 80名）
　　　　　　　　　　　　東京都千代田区霞が関三丁目2番1号
　　　　　　　　　　　　霞が関コモンゲート西館37階
　　　　　　　　　　　　　　　会場案内図

(3) 公開講演会の内容　※演題については変更する場合があります。

演題：グローバル化する投資市場と不動産IT -進化するReal Estate Techから見える未来-

 演者：本間　純氏
　　    日経BP社　日経不動産マーケット情報　副編集長
                                       
≪プロフィール≫
日経BP社で約10年間IT記者を経験した後、2006年より同社のニューズレター「日経不動産マーケット情報」で取材・執筆。国内外の不動産専門家、機関投資家を対象として、数多くのインサイドストーリーの報道と、不動産売買データの定量分析・調査に関わる。同社では、不動産取引データベース商品「ディールサーチ」と、英語版媒体「Nikkei Real Estate Market Report」の開発・運営責任者も務める。
1997年慶應義塾大学経済学部卒、
2010年早稲田大学ファイナンス研究科修了

  演者：伊藤　嘉盛氏
　　　　イタンジ株式会社　代表取締役CEO

≪プロフィール≫
1984年生まれ。早稲田大学大学院ファイナンス研究科修了。
大学卒業後、大手不動産管理会社に入社し、賃貸管理業の受託営業を担当。2008年に、たった1人で独立し、都心の不動産仲介業務を行う不動産会社を設立。わずか4年間で都内3店舗（日本橋、麻布、渋谷）まで事業を拡大。その後、上場企業グループ会社へのバイアウトを実現。仲介業務を自ら行う中で業界の非効率性を痛感し、業界変革への熱い志を立てる。
2度目の起業として、2012年6月、共同創業者としてイタンジ株式会社を設立



(4) 公開講演会の申込方法
　　
下記の必要事項を記載のうえ、メールにて6月１5日（水）までにお申込み下さい。

定員になり次第締め切ります。

送付先mail    jimukyoku@jarec.jp

≪必要記載事項≫　
※【資格認定会員・個人賛助会員・准資格認定会員（戦略アドバイザー）・法人会員（社員）】は必ず記載してください。

申込者氏名

会員種別　　　　　　

勤務先名

送付先住所（受講票の送付先；郵便番号も記載してください。）

電話番号

※申込みされた方には、受講票を送付いたします。当日受付で回収いたしますので、ご持参ください。

不動産戦略アドバイザー資格更新について

不動産戦略アドバイザー資格は3年に一度の更新することとなっています。
不動産戦略アドバイザー資格者は、資格更新の為に3年間で1日の継続研修を行うことが必要となります。なお、当会の資格認定会員（不動産カウンセラー）の方は、不動産カウンセラーの研修を受講されていればその研修受講で継続研修の受講といたします。

2016（平成28）年度からは資格有効期限の約4ヶ月前になりましたら、メールにて更新時期が近づいてきた事をお知らせいたします。

更新に必要な研修の受講ができていない方には、その旨をメールでお知らせし、更新までに開催される研修の受講をお願いすることといたします。

研修の受講が確認できない場合は、その旨を対象の方へメールでお知らせをいたします。

   2016（平成28）年度の継続研修の対象となる研修

　　※開催が決定しましたら、ホームページに掲載して申込みを受け付けます。

　　 ※2及び4の研修を受講する場合は、2つの講座の受講が必要です。

1. 毎年2回開催する継続研修　1日　16,000円　≪開催時期；2016年7月と2017年1月≫
2. 当協会が開催する各種研修　年5回程度　研修費用は、1回（半日研修）9,000円                　≪開催の都度メルマガで通知≫　　　　　　　　　　　　　
3. その他、国際会議など　≪2016年は、MIPIM JAPAN ASIA PACIFIC 大阪、PPC京都大会が対象となります。≫
4. WEBで提供する研修（一般研修や継続研修のトピック講座を収録したものです。）                  申込を受け付けています。

        （1）『信託』ブレイクの予感　専門家による信託の活用

（2）お客様は何に困っているのか？

～鑑定業務からカウンセリング業務受託へ、業務開発のヒント～

（3）地方圏における中心市街地活性化への”まちづくり”による取組みと課題

～高齢者住宅整備事業への不動産証券化を用いた支援業務事例～

（4）不動産M&Aによる後継者問題の解決

～不動産保有会社の出口戦略として株式譲渡を活用した事業承継の提案～

不動産戦略アドバイザー認定研修【第1期】の概要

第9回第1期認定研修【平成28年4月から9月】

① 研修の実施方法； WEB受講と集合研修での受講とする。

② WEBで受講する研修科目；平成28年5月9日（月）から7月14日（木）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【平成27年4月1日現在の所属】　　

講義科目		講 師
不動産ビジネス概論	基　礎	中城 康彦（JAREC顧問） 　明海大学　不動産学部長
不動産ソリューション	専　門	茂木 泰（JAREC常務理事） 一般財団法人 日本不動産研究所 理事 東北支社長
CRE戦略と不動産分析	基　礎	村木 信爾（JAREC常務理事） 大和不動産鑑定㈱明治大学専門職大学院 ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾋﾞｼﾞﾈｽ研究科特任教授
CREマネジメントサイクルの構築と実践（財務、環境リスク など）	基　礎	岩指 良和　 一般財団法人 日本不動産研究所　 資産ソリューション部　参事
CREの管理・運営・利用 （経営、FM的観点）	専　門	松成 和夫 ブロコード・コンサルティング 代表
CRE戦略事例	実　践	百嶋 徹　 ㈱ニッセイ基礎研究所 社会研究部門　上席主任研究員
PRE手引き「公会計」について	専　門	伊澤 賢司 新日本有限責任監査法人 パブリックグループ　 パートナー・公認会計士
PRE戦略事例	実　践	小松 啓吾　 ㈱日本総合研究所 総合研究部門 都市･地域経営戦略グループ シニアマネージャー
CRE特論 -保有不動産のポジショニング分析-	専　門	石川 聡 （JAREC理事） 日本土地建物㈱ CREソリューション本部 CREコンサルティング部 副部長

　

③ 集合研修とする講座　　　　※講師・講義の演題は変更することがあります。

　

講義科目		講 師
不動産カウンセリング実務概論	基　礎	吉村 真行（JAREC 理事長） ㈱吉村総合計画鑑定 代表取締役社長
PRE概論	基　礎	中島 徳克 一般財団法人 日本不動産研究所 資産ソリューション部 参事
財務ファイナンス－会計とCRE－	専　門	石渡 朋徳　 ファーストブラザーズ㈱ 公認会計士
事業承継・財務リスクとCRE戦略	トピック	平川 茂　 税理士法人 平川会計パートナーズ 税理士・中央大学大学院 商学研究科 兼任講師
※演題が変更となりました 不動産カウンセラーの地方における実務	トピック	吉田 龍平 （有）瑞穂不動産鑑定
ケーススタディ（180分）	専　門

集合研修開催日；平成28年7月22日（金）・23日（土）

開催時間；平成28年7月22日（金）　午前10時30分～午後5時（予定）

　　　　　　  平成28年7月23日（土）　午前10時30分～午後4時30分（予定）

開催場所；　霞が関ナレッジスクエア　【会場決定】

　　　　　　　

　　　　　　　東京都千代田区霞ヶ関三丁目2番1号　霞ヶ関コモンゲート西館奥3階

受講料　100,000円（WEB研修、集合研修2日間の費用を含む）　

その他詳細・申込みはこちら